Tanimmende boukosten driuwen yn it foarste plak jild besparje by it bouwen of ferbouwen fan in wenning, mar no binne der nije prosessen dy't helpe kinne.
CoreLogic's lêste Cordell Building Cost Index liet sjen dat it tempo fan kostengroei yn 'e trije moannen oant oktober wer oanpakt.
De kosten foar it bouwen fan in standert bakstienhûs fan 200 fjouwerkante meter stegen lanlik 3,4% yn it kertier, yn ferliking mei in ferheging fan 2,6% yn 'e foargeande trije moannen.De jierlikse groei taryf tanommen nei 9.6% fan 7.7% yn it foarige fearnsjier.
Dit hat resultearre yn in delgong yn fraach nei nijbou huzen, lykas ek in delgong yn fraach nei keaplju foar projekten foar hûsferbettering.
Lês mear oer: * Striehuzen binne gjin mearke, it is goed foar keapers en it miljeu * Hoe meitsje we nije huzen goedkeaper te bouwen * Moatte wy echt ús wenboeken útride?* Binne prefabrike huzen de takomst?
Mar hieltyd mear produkten dy't rjochte binne om bouprojekten tagonkliker te meitsjen komme de merk op.
Ien inisjatyf komt fan ûntwerp- en boubedriuw Box.It bedriuw hat Artis koartlyn lansearre, in offshoot rjochte op lytse huzen en in ferienfâldige en tagonkliker ûntwerpproses.
Laura McLeod, haad fan ûntwerp by Artis, sei dat problemen mei tagonklikens fan konsuminten en skyrocketing boukosten de driuwende krêften efter it nije bedriuw wiene.
It bedriuw woe de wenningmerk in opsje biede dy't mooglik meitsje soe foar in moai, modern ûntwerp mei in goed each op de begrutting.Tûk en effisjint gebrûk fan romte en materialen wie ien manier om dit te berikken, sei se.
"Wy hawwe wichtige lessen nommen út 'e Box-ûnderfining en makke se yn kompakte wenten fan 30 oant 130 kante meter dy't mear minsken kinne ûnderbringe.
"It ferienfâldige proses brûkt in searje 'blokken' dy't kinne wurde ferpleatst om in flierplan te meitsjen, kompleet mei in set ynrjochtings en fittings foar binnen en bûten."
Se seit dat foarôf ûntworpen ûntwerpeleminten minsken in protte drege besluten besparje, se belutsen wurde by nijsgjirrige besluten, en har tiid en jild besparje op ûntwerp- en assemblagekosten.
Hûsprizen fariearje fan $ 250.000 foar in studio fan 45 fjouwerkante meter oant $ 600.000 foar in wenning mei trije sliepkeamers fan 110 fjouwerkante meter.
Der kin wêze ekstra kosten foar site wurk, en wylst bou fergunnings sille wurde opnaam yn it kontrakt, boarne gebrûk fergunningskosten binne ekstra as se binne site spesifyk en faak easkje saakkundige ynput.
Mar troch it bouwen fan lytsere gebouwen en wurkje mei standert dielen, Artis gebouwen kinne wurde boud 10 oan 50 prosint flugger as in konvinsjonele gebou yn 9 oan 12 moannen, McLeod sei.
"De merk foar lytse gebouwen is sterk en wy binne ynteressearre yn it tafoegjen fan lytse wenten foar har bern, fan earste keapers fan hûs oant pearen dy't minder wurde.
"Nij-Seelân wurdt mear kosmopolyt en ferskaat, en dêrmei komt in natuerlike kulturele ferskowing wêrby't minsken mear iepen binne foar libbensstylen fan ferskate stilen en maten."
Neffens har binne der oant no ta twa Artis-huzen boud, beide stedsûntwikkelingsprojekten, en noch fiif binne yn ûntwikkeling.
In oare oplossing is om it gebrûk fan technologyen en produkten foar prefabrike hûs te fergrutsjen, om't de regearing yn juny nije regeljouwing oankundige om har programma foar prefabrike hûs te stypjen.It wurdt ferwachte dat dit sil helpe flugger en ferminderje de kosten fan de bou.
Napier sakeman Baden Rawl sei fiif jier lyn dat syn frustraasje mei de "exorbitante" kosten fan it bouwen fan in hûs him oanspore om te beskôgje it ymportearjen fan prefabrike huzen en materialen út Sina.
Hy hat no tastimming om in prefabrykearre stielen framehûs te bouwen dat foldocht oan Nij-Seelânske boukoades, mar wurdt ymportearre út Sina.Neffens him kin sa'n 96 prosint fan de nedige materialen ymportearre wurde.
"Bouw kostet sawat $ 850 per fjouwerkante meter plus btw yn ferliking mei sawat $ 3.000 plus GST foar konvinsjonele bou.
“Njonken materialen besparret de boumetoade kosten, wêrtroch de boutiid minder wurdt.De bou duorret njoggen of 10 wiken ynstee fan 16 wiken."
“De absurde kosten dy't ferbûn binne mei tradisjoneel bouwen meitsje dat minsken nei alternativen sykje om't se dy net betelje kinne.It brûken fan off-the-shelf-komponinten fan hege kwaliteit makket it bouproses goedkeaper en flugger yn tiden fan ekonomyske ûnwissichheid."
Ien hûs is al boud mei Rawl's ymporteare materialen en in oar is yn oanbou, mar hy is op it stuit oan it útsykjen hoe't it it bêste fierder kin mei it plan.
Kostenbesparjende ôfwagings as it giet om technologyen foar ferbettering fan hûs driuwen ek de behoeften fan ferbouwers en nije hûsbouwers, neffens in nije enkête.
In enkête ûnder 153 minsken dy't renovearje of nije wenten bouwe troch ûndersyksburo Perceptive for PDL troch Schneider Electric die bliken dat 92% fan de respondinten ree is om mear út te jaan oan technology om harren wenten griener te meitsjen as se op lange termyn duorsum binne.Jild.
Trije op de tsien respondinten seine dat duorsumens ien fan har wichtichste faktoaren is troch har winsk om kosten op lange termyn en har miljeu-ynfloed te ferminderjen.
Sinne- en tûke thústechnologyen, ynklusyf elektroanyske timers, smart plugs, en bewegingssensors om ferljochting, enerzjyferbrûk te kontrolearjen en te kontrolearjen, wiene de populêrste funksjes om "ynstallearje te beskôgjen."
Rob Knight, Residential Electrical Design Consultant by PDL, sei it ferbetterjen fan enerzjy-effisjinsje wie de wichtichste reden foar it ynstallearjen fan smart home technology, dat waard keazen troch 21 prosint fan ferbouwers.
Post tiid: Dec-01-2022