It kompleks, nestele tusken wynbergen yn 'e Napa Valley fan Kalifornje, is yn' e iere stadia fan ûntwerp.
Neist de wichtichste residinsje (dy't Oakland, Calif. arsjitekt Toby Long ferwiist nei as de Napa-skuorrestyl), omfettet it projekt in swimbadhûs en feestskuorre, suggerearret Mr. Long.In bioskoop, grutte keamer yn konservatoariumstyl, swimbad, jacuzzi, simmerkeuken, grut reflektearjend swimbad en patio's bûten bringe it feest thús.Mar nettsjinsteande syn eigenheid, is de lúkse ferbliuw ien fan in groeiend oantal moderne, modulêre hearehuzen dy't opkomme yn 'e Feriene Steaten mei gebrûk fan prefabrike, prefabrike komponinten.
Minsken mei ultraheech ynkommen, foar in part dreaun troch de needsaak foar feilige isolemint tidens de pandemy, kieze foar it bouwen fan dizze huzen, dy't miljoenen, as net tsientallen miljoenen dollars kinne kostje, om't se effisjinter boud wurde, mei hegere kwaliteit, en vooral, yn tsjinstelling ta tradisjonele.se kinne folle flugger foltôge wurde as boumetoaden op it terrein.
De hear Long, dy't al mear as twa desennia prefabrike huzen boud hat ûnder it merk Clever Homes, sei dat it sjenre "wekker wurdt út syn Amerikaanske sliep.As jo prefabrikeare of modulêre huzen neame, tinke minsken oan hege folume, lege kwaliteit.syn goedkeape erfenis is in yngewikkeld proses.
Steve Glenn, CEO en oprjochter fan Plant Prefab yn Rialto, Kalifornje, hat boud oer 150 húsfesting ienheden, ynklusyf 36 yn Palisade, in ski resort yn de Lake Tahoe regio fan Olympic Valley, dat ferkeapet foar $ 1,80.miljoen oant $ 5,2 miljoen.
"Prefabricearre huzen binne populêr yn Skandinaavje, Japan en dielen fan Jeropa, mar net yn 'e FS," sei de hear Glenn."Yn 'e ôfrûne jierren hawwe wy in signifikante tanimming fan oarders sjoen;guon dêrfan is relatearre oan Covid, om't minsken de mooglikheid hawwe om te kiezen wêr't se wurkje en wenje wolle.
It Plant Prefab-bousysteem biedt in effisjinte en foarsisbere manier om huzen fan hege kwaliteit te bouwen yn it koarte bouseizoen fan Lake Tahoe, as tekoart oan kwalifisearre arbeid foaral akuut binne oan 'e Amerikaanske Westkust, sei Brown Studio-útfierende en eigner Lindsey Brown.it basearre bedriuw ûntwurp de Palisades-ûntwikkeling.Prefab "besparret ús it gedoe om te kompromissen oer ûntwerp," tafoege hy.
Hoewol't de earste opnommen mobile thús wie yn 1624 - it wie makke fan hout en ferstjoerd fan Ingelân nei Massachusetts - it konsept waard net oannommen op grutte skaal oant de Twadde Wrâldoarloch, doe't minsken nedich om fluch bouwen goedkeape wenningbou.it is geweldich dat oant it lêste jier as twa, oanpaste hûsbouwers it hawwe brûkt foar hege ein partikuliere lângoeden en lúkse wenkompleksen.
Dit is gjin goedkeape opsje.De gemiddelde priis fan in oanpaste prefabrike hûs is tusken $ 500 en $ 600 per fjouwerkante foet, mar faak folle heger.Wannear't site planning, ferfier, finishing en lânskiplike wurde tafoege oan dit, de totale kosten fan foltôging kinne ferdûbelje of sels triple.
"Dizze moderne modulêre hearehuzen binne unyk," sei Mr.Lang sei."Net in protte minsken dogge dat.Ik bouwe 40 oant 50 prefabrike huzen yn it jier, en mar twa of trije fan harren binne hearehuzen.
Hy foege ta dat prefabrike huzen in praktyske opsje kinne wêze yn lúkse resorts lykas Telluride, in ski- en golfresort yn Kolorado, wêr't snieige Rocky Mountain-winters bouwskema's kinne fersteure.
"It is lestich om hjir huzen te bouwen," sei Long.“It bouwen fan in hûs op it skema fan in bouwer kin twa oant trije jier duorje, en it bouseizoen is koart troch it waar.Al dizze faktoaren twinge minsken om oare boumetoaden te ferkennen.Jo tiidlinen kinne wurde ynkoarte en ferienfâldige troch te wurkjen mei fabrykspartners.
Hy foege ta dat modulêre hearehuzen koe wurde boud yn ien tredde of de helte fan 'e tiid dat it duorret tradisjonele bou metoaden."Wy kinne it projekt yn in jier foltôgje ynstee fan twa of trije jier lykas yn 'e measte stêden," sei er.
D'r binne twa haadtypen tradisjonele prefabrike huzen op 'e merke beskikber foar lúkse hûsbouwers: modulêr en paniel.
Yn in modulêr systeem wurde boublokken boud yn in fabryk, ferfierd nei side, pleatst yn plak mei kraan, en foltôge troch algemiene oannimmers en boubemanningen.
Yn tradisjonele strukturele isolearre panielsystemen wurde panielen sandwiched mei in isolearjende skomkearn produsearre yn it fabryk, plat ferpakt en ferstjoerd nei de gearkomsteplak foar montage.
De measte fan de bouûntwerpen fan de hear Long binne wat hy "hybride" neamt: se kombinearje modulêre en paniel-eleminten mei tradisjonele konstruksje op it terrein en, ôfhinklik fan de fabrikant fan prefab hûs, in eigen merksysteem dat ferskate skaaimerken fan beide omfettet.
Bygelyks, op it Napa Valley Estate, waard it houtstruktuersysteem prefabrikeare.D'r binne 20 modules yn it projekt - 16 foar it haadhûs en 4 foar it swimbadhûs.De partijskuorre, boud fan prefabrykearre houtstruktueren, waard boud fan in ferboude skuorre dy't ôfbrutsen en nei it plak helle waard.De wichtichste wenromten fan it hûs, ynklusyf de enoarme glêzen keamer, binne de ienige dielen fan it projekt boud op it terrein.
"Projekten mei hege ynvestearrings en komplekse konstruksje en fit-out sil altyd hawwe in elemint fan on-site konstruksje,"De hear Long sei, en tafoege dat de foarsjennings en funksjes fan oanpaste wenten binne wat driuwt kosten.
Arsjitekt Joseph Tanny, in partner by it New York firma RESOLUTION: 4 ARCHITECTURE, wurket typysk oan 10 oant 20 lúkse "hybride" prefabrike projekten per jier, meast yn New York's Hamptons, Hudson Valley, en Catsky wiken.ûntwurpen yn oerienstimming mei LEED noarmen.
"Wy hawwe fûn dat de modulêre oanpak de measte wearde jout yn termen fan tiid en jild yn ferliking mei de algemiene kwaliteit fan it hiele projekt," sei de hear Tunney, mei-auteur fan Modern Modularity: Prefabricated House Solutions: 4 Architectures."Mei help fan de effisjinsje fan tradisjonele houten modules, wy koenen bouwe sa'n 80 prosint fan it hûs yn it fabryk.Hoe mear wy by it fabryk bouwe, hoe heger de weardefoarstelling.”
Sûnt april 2020, in moanne nei it begjin fan 'e pandemy, hat d'r in "surge" west yn oanfragen foar moderne moderne huzen, sei hy.
Brian Abramson, CEO en oprjochter fan Method Homes, in prefabrike hûsbouwer yn Seattle-gebiet dy't huzen bout fariearjend fan $ 1.5 miljoen oant mear dan $ 10 miljoen, hat sein "elkenien beweecht en wol har libben feroarje" yn 'e rin fan' e pandemy, hy seit.ôfstân wurk situaasje.
Hy merkte op dat de rasjonele en foarsisbere oanpak fan prefabryk in protte nije klanten luts dy't tradisjoneel har huzen bouden."Dêrneist hawwe in protte fan 'e merken wêryn wy operearje, jierrenlang heul beheind personiel en lokale oannimmers, dus biede wy in rappere opsje," sei er.
Metoade huzen wurde fabryk boud yn 16-22 wiken en gearstald op site yn ien oant twa dagen."Dan nimme se oeral fan fjouwer moannen oant in jier om te foltôgjen, ôfhinklik fan 'e grutte en omfang fan it projekt en de beskikberens fan pleatslik personiel," sei de hear Abramson.
By de Prefab-fabryk, dy't in eigen systeem brûkt foar it gearstallen fan fabriken út spesjalisearre panielen en modules, hat it bedriuw sa aktyf west dat it bedriuw in tredde plant bouwt, in folslein automatisearre plant dat oant 800 ienheden yn 't jier kin produsearje.
"Us systeem biedt ûntwerpfleksibiliteit en panielmobiliteit mei de foardielen fan modulariteit yn tiid en kosten," sei de hear Glenn, en tafoege dat it "optimalisearre is foar oanpaste huzen."
Oprjochte yn 2016, it bedriuw is spesjalisearre yn op maat huzen ûntwurpen troch har eigen atelier en arsjitekten fan tredden, mei in missy om "grutte duorsume arsjitektuer tagonkliker te meitsjen," neffens Glenn."Dêrfoar hawwe wy in bouoplossing nedich wijd oan oanpaste, heechweardige en duorsume hûsbou: in fabryk mei technologyen en systemen dy't it proses rapper, betrouberder, effisjinter meitsje kinne en ôffal ferminderje."
Dvele, in San Diego-basearre prefab hûsbouwer, belibbet in ferlykbere groei.It lansearre fiif jier lyn, skippen nei 49 steaten, en plannen om útwreidzje nei Kanada en Meksiko, en úteinlik ynternasjonaal.
"Wy produsearje 200 modules yn 't jier en troch 2024, as wy ús twadde plant iepenje, sille wy 2,000 modules yn' t jier kinne produsearje," sei Kellan Hanna, direkteur fan ûntwikkeling by it bedriuw."Minsken dy't ús huzen keapje hawwe dûbel it ynkommen en hegere ynkommens, mar wy geane fuort fan maatwurk."
Prefabrike huzen binne net de ienige net-tradisjonele opsje brûkt troch oanpaste bouwers en harren kliïnten.Oanpaste stud- en beamkits, lykas dy makke troch it Seattle-basearre Lindal Cedar Homes, wurde brûkt om turnkey-huzen te bouwen dy't tusken $ 2 miljoen en $ 3 miljoen kostje.
"Us systeem hat gjin arsjitektoanyske kompromissen hân," sei operaasjesmanager Bret Knutson, en tafoege dat de belangstelling 40% nei 50% is groeid sûnt de pandemy.“Klanten kinne kieze út in hiel iepen kleurenpalet.Salang't se yn it systeem bliuwe, kinne se har hûs ûntwerpe yn elke grutte en styl dy't se wolle."
Hy merkte op dat kliïnten fan "it ferskaat oan moderne en klassike hûsstilen hâlde en genietsje fan de fleksibiliteit fan oanpaste ûntwerpprosessen en systemen."
Lindal is de grutste fabrikant fan post-en-transomhuzen yn Noard-Amearika, dy't benammen klanten tsjinnet yn 'e FS, Kanada en Japan.It biedt hûskits, duorret tusken 12 en 18 moannen om te bouwen, en lykas tradisjonele gebouwen, is it op it plak boud fan skipkonteners, in foardiel foar ôfskieden resorts as fakânsjeeilannen dy't net mei de auto kinne wurde berikt.
Lindal, dat hat in ynternasjonaal dealer netwurk, koartlyn gear mei Los Angeles-basearre arsjitektuer bedriuw Marmol Radziner foar it bouwen fan in 3500 fjouwerkante foet hûs en gasthûs yn Hawaï.
"De kwaliteit fan de materialen is absolút earste klasse,"Said de hear Knudsen."Alle dúdlike sparren balken rûnom en skjinne sederbekleding.Sels it tripleks is op maat makke fan dúdlik sederhout en kostet sa'n $ 1.000 it stik.
[Opmerking fan bewurker: In eardere ferzje fan dit artikel hat aspekten fan 'e Napa Valley-wynbergen ferkeard foarsteld fanwege ferkearde ynformaasje levere troch Global Domain.Dit ferhaal is bewurke om te reflektearjen dat it projekt noch yn 'e ûntwerpfaze is.]
Copyright © 2022 Universal Tower. All rights reserved. 1211 AVE OF THE AMERICAS NEW YORK, NY 10036 | info@mansionglobal.com
Disclaimer: Falutakonverzje is allinich foar yllustrative doelen.It is in approximaasje basearre allinnich op de lêste beskikbere ynformaasje en moat net brûkt wurde foar in oar doel.Wy binne net ferantwurdelik foar eventuele ferliezen dy't jo kinne meitsje as gefolch fan it brûken fan dizze faluta-útwikselingen.Alle prizen foar eigendom wurde oanhelle troch de fermeldingsagent.
Post tiid: Dec-26-2022